De rol van een bouwtechnisch tekenbureau in het bouwteam

Bij een bouwproject zitten al snel veel partijen aan tafel: de opdrachtgever, de architect, een constructeur, installateurs en de aannemer. Ieder heeft een eigen belang en vaak ook een eigen manier van werken en tekenen. Zonder iemand die de technische informatie bij elkaar brengt, ontstaan er snel misverstanden over maten, materialen en verantwoordelijkheden. Een bouwtechnisch tekenbureau vervult in zo’n bouwteam de rol van vertaler tussen ontwerp en uitvoering. Waar de architect de ruimtelijke kwaliteit bewaakt, zorgt het bouwtechnisch tekenbureau ervoor dat elk detail ook daadwerkelijk te bouwen is. Denk aan de aansluiting van een dak op de gevel, de opbouw van een vloer of de plaatsing van sparingen voor leidingen. Omdat het bureau van al die aspecten verstand heeft, kan het ook kritische vragen stellen wanneer een ontwerpkeuze later problemen in de uitvoering dreigt op te leveren. Juist die praktische uitwerking bepaalt of een bouwteam soepel samenwerkt of telkens terug moet naar de tekentafel. Op max-bimsolutions.com is te zien hoe zo’n bureau die vertaalslag in verschillende typen projecten maakt.

Samenwerken rond één gedeeld model

Moderne bouwteams werken steeds vaker vanuit één centraal digitaal model in plaats van een stapel losse tekeningen per discipline. Dankzij BIM-modelleren kan iedere partij zijn eigen onderdeel toevoegen aan hetzelfde model, terwijl de anderen meekijken. Wijzigingen zijn daardoor voor iedereen meteen zichtbaar. Een constructeur ziet direct waar de installateur zijn kanalen wil leggen, en de aannemer kan hoeveelheden rechtstreeks uit het model halen. Dat vraagt wel om iemand die het model beheert en afspraken over naamgeving, detailniveau en uitwisseling bewaakt. Een ervaren BIM-specialist neemt die regierol op zich en zorgt dat het model betrouwbaar blijft naarmate het project vordert. MAX BIM Solutions in Eindhoven combineert die coördinerende rol met het bouwtechnische tekenwerk zelf. Ook legt het team vooraf vast voor welke onderdelen BIM-modelleren wordt ingezet en op welk detailniveau.

Betrek de tekenaar vanaf de eerste schets

Hoe eerder de technische uitwerking aan tafel zit, hoe minder er later gecorrigeerd hoeft te worden. Nodig een bouwtechnisch tekenbureau daarom al uit bij de eerste overleggen met architect en constructeur. Zo worden technische randvoorwaarden meegenomen voordat het ontwerp vastligt. Ook kan dan meteen worden afgesproken of het project met BIM-modelleren wordt uitgewerkt en wie het model beheert. Een helder startpunt maakt de samenwerking in het bouwteam voor iedereen prettiger.